VALORACIÓN DE FINCA RÚSTICA. CASO Nº 1: SEGÚN EL REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO Los mejores libros gratis

Por D Francisco Javier Almagro Espejo

VALORACIÓN DE FINCA RÚSTICA. CASO Nº 1: SEGÚN EL REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO


La valoración de una finca rústica es siempre una cuestión controvertida. Así, entre el comprador y el vendedor, o el expropiado y la administración, siempre existirán discrepancias, muy amplias en algunos casos, sobre el valor que debe asignarse a una finca rústica. Muchos factores y puntos de vista alejan a uno y a otro. Además, si la valoración de finca rústica que necesitas es para la determinación del justiprecio en la expropiación forzosa, debes saber que debes cumplir unos requisitos obligatorios en la determinación y cálculo de tu valoración de finca rústica. Entonces, ¿Cómo puedo realizar la valoración de finca rústica? Imagina que encuentras un modelo sencillo y concreto a seguir paso a paso para elaborar la valoración de finca rústica. Ese modelo lo vas a encontrar en el e-book “Valoración de Finca Rústica. Caso nº 1”, según el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo española. No dudes que te ayudará y aclarará las cuestiones más importantes de una valoración de una finca rústica, en especial si es una valoración para la determinación del justiprecio en una expropiación forzosa. Este manual manual pretende ser tu Hoja de Ruta para determinar el valor de una finca rústica según sus características especificas únicas. Además, se incluye un ejemplo del documento que acompaña a la valoración de la finca rústica en un expediente expropiatorio de un caso español. (Modelo de Hoja de Aprecio) Este e-book te permitirá plantear tu propia valoración de tu finca rústica, siguiendo tú mismo el método que yo utilizo para la aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo. El ejemplo es de una finca de viñedo, pero el sistema es perfectamente válido para que lo apliques a cualquier tipo de cultivo o plantación. Existen muchas y variadas formas para que obtengas la valoración de tu finca rústica. En este caso presento la valoración de una finca mediante el método de capitalización de la renta potencial, explicando de forma detallada la forma de llevarla a cabo. Todo esta nueva actualización del e-book está basada en la aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo. Y esto es así porque, tras más de un lustro desde su entrada en vigor, ya tenemos datos y experiencia en la aplicación a muy distintos casos de este Reglamento, y he podido poner especial énfasis en algunos aspectos importantes, como son: ¿Cuáles son las condiciones fundamentales que debe cumplir un cultivo para poder ser aplicado en la renta potencial de la explotación? ¿Cómo se aplica correctamente el factor global de localización? ¿Cómo se calcula la nueva tasa de capitalización que entró en vigor en 2015? ¿A qué fecha debo referir mi valoración de finca rústica? ¿Es importante el coeficiente corrector del tipo de capitalización? ¿Cómo se calcula el demérito de finca en una expropiación forzosa? ¿Como se calcula correctamente el premio de afección en una expropiación forzosa? Todo ello tratado de una forma muy sencilla. Una vez que tengas el libro en tu poder, sigue paso a paso el modelo, es muy sencillo y obtendrás el valor de la finca rústica. Pero no sólo el valor. También sabrás los factores fundamentales que determinan este valor, tanto los que lo hacen subir, como los que actúan en su detrimento, y cómo afectan a la configuración del resultado final. ¿Tienes dudas? Empieza paso a paso. Puedes comentarme los resultados, ya sea por correo electrónico o a través de nuestra página de facebook. Book Trailer: https://youtu. be/7eomwPJ2clY Las leyes, documentos y otra información que puedes necesitar está fácilmente disponible a través de los numerosos enlaces (hyperlinks) que encontrarás al leer el texto. Pincha en ellos y accederás directamente a través del navegador web.

Información

ISBN de

978-1549530678

Cubiertas

Tapa blanda

Autor

D Francisco Javier Almagro Espejo de

Papel de

104 páginas

Editor VALORACIÓN DE FINCA RÚSTICA. CASO Nº 1: SEGÚN EL REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO

Independently published

Fecha de publicación

3 de septiembre de 2017

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Español VALORACIÓN DE FINCA RÚSTICA. CASO Nº 1: SEGÚN EL REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO

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